Аренда жилья в Хабаровске. Известные хабаровчане рассказывают о своём опыте съёма квартир
Где лучше всего искать съёмную квартиру, что делать, если хозяина жилья должны вот-вот выпустить из психбольницы, и чего на хабаровском рынке аренды всё-таки больше: ужасов или радостей? Мы попросили шестерых людей разных профессий, возраста и семейного положения рассказать об их опыте аренды жилья в нашем городе.
Текст: Леся Косцинская
Корректор: Юлия Иванова
Вёрстка: Антон Панков
Cтикеры: Gudim.
Подборка картинок квартир носит юмористический характер и никакого отношения к историям наших героев не имеет. Мы просто хотели показать, какими необычными, странными и ужасными бывают интерьеры некоторых квартир.
Переезд из родного Комсомольска в Хабаровск на плацкартной боковушке сверху, у туалета, с компьютерным монитором в ногах явно не
предполагал, что я тут же побегу покупать жильё. Первую квартиру нам сдали в Южном “знакомые знакомых”. Запомнилась она прежде всего тем, что наши арендодатели – пара студентов с хорошим наследством – первое время старательно нас опекали. Приезжали даже борщи варить и убираться, пока “творческие личности” пишут статьи и верстают газеты. Это даже несколько пугало. Впрочем, переехали мы от них не из-за гиперопеки, а потому, что ежедневные поездки на работу в центр утомили.Когда я снимала, пользовалась сочетанием методов “агентство” и “друзья-знакомые”. Большинство квартир было найдено всё же через агентства. Раньше не было адовых переплат за их услуги, и за 2-3 тысячи комиссии можно было рассчитывать на хорошее жильё. Продлевали же договор всегда напрямую с хозяевами. Особых ужасов со съёмными квартирами у нас не было… Практически всех “своих” хозяев вспоминаю с теплотой. Кто-то входил в положение с задержкой платы – всякое бывало (мы старались оправдывать доверие), кто-то давал пару-тройку “бесплатных” месяцев на ремонт, кто-то заботился о проведении интернета. Было, снимали жильё у семейной пары “прокурор+судья”, жившей в соседнем подъезде. Переживали, что будут контролирвоать нас, но они к нам за полтора года и не заходили ни разу.
Что касается риелторов, однажды был забавный случай. Когда искали двухкомнатную квартиру тысяч за 12 в районах МЖК и дальше, риелтор звонит и такая робко говорит: «У нас нет по вашим требованиям и цене квартир в тех районах, но вот есть…в самом центре, на Льва Толстого», чуть ли не извинялась, а ту квартиру мы мгновенно сняли и жили там года четыре, пока хозяйка резко не подняла плату в два раза, решив всё же, что пора сдавать по рыночной цене.
Теперь для меня все и ужасы, и радости аренды позади. Мы с мужем живём в собственной квартире и очень этому рады. Потому что, какими бы чудесными ни были хозяева, быть арендатором – не чувствовать себя полностью ДОМА. Да, это большая свобода передвижения, но всё же… невероятно комфортно, когда ты не думаешь о том, что ежемесячно нужно повторять диалог Шурика:
“- Я вам денежки принес, за квартиру, за январь…
— Ай, спасибо, хорошо, положи-ка на комод…”
Моя арендная история началась после окончания университета со старой тёмной однушки на первом этаже. Это был первый и последний опыт аренды квартиры “по объявлению”. Увидела его где-то рядом с университетом, позвонила, договорилась. Каждый раз, когда мы с хозяйкой говорили, она рассказывала, как много желающих, что нужно поторопиться. В итоге я с деньгами, готовая сказать заветное «да!», слышу, что срок аренды внезапно сократился до двух месяцев. Оказалось, хозяин однушки лежит в «психушке» и пошёл на поправку. Естественно, сделка не состоялась. Сняла оперативно комнату в коммуналке, уже при помощи риелтора. Вариант неидеальный, но, когда жить негде, согласишься почти на все. Как-то я снимала комнату у 80-летней бабушки. Близких родственников у неё не было, квартиру она переписала на соседку. Один раз я пришла домой и обнаружила в моей комнате её племянницу. Поставили на мою дверь замок, но это не помогло. Ещё несколько недель я слушала скандалы по поводу квартиры, которую срочно нужно вернуть родственникам, а не отдавать соседям. Пожалела, что тогда сразу же не съехала. В одну из ночей, пока я где-то гуляла, бабулечка пошла попить, упала и сломала шейку бедра. Пролежала на полу всю ночь, пока я не вернулась и не обнаружила это. Дальше было несколько прекрасных дней отмывания квартиры, пристраивания бабушки в больницу. Соседка организовывала процесс доставки, а мне нужно было обеспечить условия в квартире. В благодарность за всё это мне дали скидку на аренду – 3000 рублей.Сейчас квартиры выбираю только через агентство. Я согласна переплатить, но чтобы поиск дал хоть какую-то иллюзию надёжности арендодателя. Сказать по правде, по-настоящему хороший риелтор мне попался всего один раз, и то я по глупости потеряла его номер. Вообще клиент я крайне нудный, невыгодный и сложный: требую чудес за маленькие деньги и слишком хорошо знаю, что хочу.Если бы в Хабаровске, в центре появился арендный дом, это было бы идеально. Часто прохожу мимо Энергомаша и думаю, как круто было бы отдать его под аренду, настроить маленьких квартирок-лофтов в бывших помещениях завода. Если помечтать, то и возможность выкупа этой квартиры я бы с удовольствием рассмотрела.
В будущем я планирую купить что-то своё, но не в Хабаровске. В своей квартире спокойнее и пространство проще переделать под себя, сделать его удобным именно тебе.
К аренде жилья меня побудило отсутствие собственной квартиры. Каждому нужно однажды сказать: «До свиданья, мама…». И чем раньше, тем лучше для всех.
В студенчестве недолгое время я жил в общежитии и в квартирах друзей. Но по-настоящему всё началось с серьёзных семейных отношений. Мы сняли квартиру рядом с родителями – очень удобно и комфортно. Жили дружно, не унывали. Если нужно снять квартиру, я напишу об этом в Facebook. Потому что почти все свои проблемы давно решаю этим проверенным и надёжным способом – через соцсети. Например, нынешний холостяцкий флэт я нашёл именно таким образом. Понадобилась квартира – запостил – тут же поступило несколько предложений от друзей. Иногда даже писать не приходится, достаточно просто полистать ленту. Всегда кто-то сдаёт, да и есть куча сообществ на эту тему. Ни про какие ужасы съёмных квартир ничего рассказать не могу. Даже не слышал про них. Через риелторов не снимал: всегда есть друзья, которые сдают квартиру. Проблем никаких никогда не было, за исключением мелочей, типа нежелания поставить хороший кондиционер или купить новый холодильник. Общаюсь я только с адекватными людьми и сам таковым являюсь, так что опыт всегда взаимно радостный и положительный. Квартплату вношу вовремя, косметический ремонт делаю сам, квартира в идеальном состоянии. Снимаю на долгий срок, и все довольны. Раньше я регулярно задумывался над покупкой собственного жилья. Просчитывал, что выгоднее: снимать или же накопить на что-то своё. Если покупать, то в каком городе?..Сейчас у меня очень много работы и творческих планов, проектов. Я уверен, ответы придут сами собой. Когда у меня будет достаточно денег на собственное жильё, подумаю о его покупке.
Я приехала в Хабаровск учиться. Пожила год в общежитии, а потом для большего удобства решила снимать квартиру. Мой первый опыт – это однокомнатная квартира с подселением. Девушка была мне незнакома, но очень приветлива. Прожили с ней полгода, позже она переехала обратно в свой город. Я же с помощью риелторов нашла других сожителей. Раньше съёмную квартиру искала в основном через агентства, спрашивала у друзей. Сейчас появились очень удобные группы в соцсетях, инфопорталы, на которых можно сразу найти владельца и не платить комиссию.Риелторы – это, в первую очередь, “продажники”. Поэтому они стараются всё показать в лучшем свете, хотя в некоторых случаях видят квартиру впервые и совсем не знают хозяев.
Суперадекватные хозяева, по моему мнению, это не только те, кто не звонит и не приходит проверять квартиру слишком уж часто, но и те, кто помогает уладить проблемы, неизбежно возникающие в процессе аренды. Такие мне, правда, не попадались. Как правило, чем старше арендодатель, тем больше у него подозрений.
Особо курьёзных случаев за 8 лет, что снимала жильё, не припомню. Правда, был один неприятный опыт с сожителями. В один прекрасный день девушка, с которой я снимала квартиру, исчезла в неизвестном направлении. Вместе с деньгами, которые были собраны на аренду. После этого я снимала жильё только с проверенными людьми.
Сейчас я обзавелась собственной квартирой в ипотеку и сама выступаю в роли арендодателя. Получается, квартира сама за себя платит, а недвижимость всегда может пригодиться. Да и будущий пассивный доход лишним не будет!
Первый раз я стал арендовать жильё просто потому, что был студентом, оказавшимся в другом городе. Общежитие тогда казалось более подходящим вариантом, но отцу мой энтузиазм не понравился. Я стал квартирантом у строгого учителя одной из средних школ. Собственно, квартиру, как и арендодателя, выбирал не я. Главным критерием было «чтобы сын не загулял», несмотря на отсутствие поводов для беспокойства. Раньше я искал новое жильё самостоятельно, через знакомых-друзей. Потом была эпоха работы с риелторскими агентствами, но в данном случае это был псевдовыбор: выйти на собственника жилья было нереально. В последние три года квартиру я снова ищу через знакомых. Когда их у тебя несколько тысяч, поиск существенно облегчается, и посредник уже не нужен.К счастью, не могу похвастать особо негативным опытом съёма квартир. Разве что однажды. Вселившись в квартиру и только получив от неё ключи, я вдруг услышал шум в замочной скважине. На пороге возникла цыганка с маленьким ребенком, которая открыла квартиру своим (!) ключом. Первый её вопрос был: “Что вы делаете в МОЕЙ квартире?”. Рядом со мной стояла владелица. Выяснилось, что цыганка арендовала квартиру до нас, потом перестала платить. А когда хозяйка начала наведываться с напоминаниями, цыганка просто пропала на месяц. Владелица не придумала ничего лучше, как снова сдать квартиру, взяв с бывшей квартиросъёмщицы в качестве оплаты мебель и бытовую технику. Конфликт был решён на месте: мебель оставлена в качестве оплаты, ключ возвращён. Но совсем скоро выяснилось, что “тихий, зелёный район” таковым остаётся только рано утром…
С журналистской точки зрения вышеописанная квартира была очень крутой. Я в реальном времени писал в блог о том, что происходило за окном, и это вызывало живейший отклик у аудитории. Одна из постоянных читательниц настолько прониклась чтением моих записей, что спустя две недели предложила свою двухкомнатную квартиру с отличным евроремонтом, которая располагалась в сталинском доме на главной улице города. Причём за очень разумные деньги. Хозяева за весь год ни разу у нас не появились. Ключи я забрал сам и через год там же вернул. Не было и намёка на то, чтобы проверить, что осталось после нас. Абсолютное доверие, которому мы всеми силами старались соответствовать. Трудно подвести, когда вам так доверяют.
Собственным жильём я планирую обзавестись только ближе к старости, ведь оно как якорь. У меня оно появится только тогда, когда потеряю вкус к жизни и захочу стать таким, как все.